Question

[Nguyên Văn Hoàng]

Tình huống: Gia đình ông A khai hoang một mảnh đất để canh tác. Thời gian canh tác, sử dụng của ông A đã trên 30 năm mà không ai tranh cháp quyền sử dụng của ông A. Trong 30 năm ấy, ông A đã bỏ rất nhiều công sức vào việc cải tạo đất hoang, kém màu mỡ thành mảnh đất màu mỡ và hiện trên đất được trồng rất nhiều cây ăn quả quý hiếm, là địa điểm cho nhiều du khách đến tham quan chụp ảnh. Sau khi khai thác ông A thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ như : nộp thuế, và ông A xem mảnh đất này như đất thuộc quyền sở hữu của mình. Tuy nhiên, mảnh đất của ông A là đối tượng được nhắm tới cho việc đầu tư kinh doanh của công ty X, công ty X làm đơn xin cấp phép đầu tư và đề nghị Uỷ Ban Nhân Dân huyện H cho thuê mảnh đất của ông A đã khai hoang để thực hiện dự án chăn nuôi bò sữa. Uỷ Ban Nhân Dân huyện H nơi ông A đã khai hoang đồng ý phê duyệt cho công ty thuê đất với thời hạn 50 năm. Hỏi:

1)    Ông A có quyền xác lập quyền sử dụng với mảnh đất trren không ? Vì sao?

2)    Việc Uỷ Ban Nhân Dân huyện H cho công ty X thuê mảnh đất mà ông A đã khai hoang và đang sử dụng có đáng với quy định của pháp luật hay không ? Căn cứ vào đâu?